2025年11月26日，乌鲁木齐市相关部门发布编号为市自然挂告字〔2025〕41号的土地挂牌公告，计划出让米东区会展大道以西区域的3宗土地，用途涵盖住宅与商业，总占地面积约228亩，总地价达7.65亿元。公告明确，本次挂牌公示期截止至12月23日，竞价周期为12月15日至25日。

原貌是荒山绿化用地？

据长期在该区域工作、居住的市民反映，涉事地块原本是荒山绿化用地，如今现场仍保留着30余米高的山体，山坡及山顶分布着自然生长的林木与灌木，地表还有近1000万立方米的土方尚未清理，与城市开发常见的平整地块存在明显差异。

“净地”标准如何？

关注此事的市民分享了他们的看法：按照土地出让的常规标准，用于商业开发的土地通常需要满足“净地”条件，简单来说就是土地权利清晰、规划条件明确，并且具备动工开发的基本条件。他们观察到，涉事地块目前仍保持着荒山绿化的原始模样，暂时没查询到土地性质从绿化用地变更为商业、住宅用地的公开信息，地表的土方清理等前期整理工作也未完成，这让大家对地块是否符合“净地”标准有些疑惑。

生态与开发共考量

市民们还提到了一段相关背景：该区域相邻的一块地在2024年也曾以住宅、商业用途挂牌，那块地原本也是荒山绿化用地，当时同样存在土方未清理的情况，后续开发时出现了“边开发、边开挖、边外运”的现象。这些过往情况，让大家对本次地块出让的细节更为留意。

“城市开发是为了改善人居环境，我们特别希望能兼顾好现有绿化和生态保护。

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